Großbanken, Pensionsfonds und die Wall Street will nicht, dass Sie dieses Geheimnis erfahren...
"Wie ich unter Garantie 17-36% pro Jahr verdiene und das Finanzamt mich bezahlt!"
Mehr als 15 Mrd. US-Dollar werden jährlich an (Klein)Investoren zu 100% ausgezahlt
Wie Superreiche investieren - Renditestark und staatsgesichert
Unternehmer und Investment-Millionär
Mein Name ist Frédéric Ebner und ich zeige Ihnen eine Strategie, die
von millionenschweren Investoren und Wall Street-Insidern seit über 200 Jahren angewendet wird, um ein in den USA kaum bekanntes
"Schlupfloch" legal auszunutzen. Dieses vom US-Finanzamt und im Gesetz verankerte angebotene Anlagemodell ermöglicht es jährliche Renditen auf das eingesetzte Kapital von bis zu 36% pro Jahr - staatlich garantiert - zu erhalten!
Gerade in der heuten Zinslandschaft, ist diese Anlage ein riesige Chance um durch das Finanzamt als Geschäftspartner garantierte Renditen zu erhalten. Wie dies im Details funktioniert und wie ich selbst auf diese Anlage gestoßen bin, erfahren Sie in dieser Webinar-Videoaufzeichnung:
Wie kann es dann sein, dass kaum einer in Amerika diese Anlage kennt oder anwendet?
Versetzen Sie sich in die Lage einer Bank. Sie bekommen Spareinlagen Ihrer Anleger, geben darauf 0,1 oder 1,5 % Zinsen oder verkaufen diesen Anlegern ihre Bankprodukte und können jetzt selbst mit dem anvertrauten Geld arbeiten. Würden Sie Ihrer Kundschaft sagen: "Hey, ich kenne eine Anlage mit der Sie nicht nur 1,5% Zinsen, sondern 12 %, 20% oder sogar 36% Rendite erzielen!" ?- Die Bank wäre vermutlich schneller pleite, als ihr lieb wäre - denn das lukrative Weiterinvestieren ist ihr Geschäftsmodell.
Es ist sogar noch unglaublicher: 2013 bewilligte der damalige Präsident Barack Obama ein Konjunkturpaket von 787 Milliarden Dollar das zusammen mit dem davor bewilligten Konjunkturpaket von 700 Milliarden Dollar dazu dienen sollte, Unternehmen und speziell Banken zu retten.
Banken, welche dieses Geld in Anspruch genommen hatten, sollten Kunden dabei helfen eine Zwangsvollstreckung ihrer Immobilie zu vermeiden. Was haben sie tatsächlich gemacht? Richtig! Sie haben die Steuergelder - denn nichts anderes sind diese Konjunkturpakete - verwendet um ihr internes Vermögen aufzustocken.
Infolgedessen sind die Top-Banken 23 Prozent größer als vor der Krise. Sie verfügen jetzt über ein Vermögen von mehr als 8,5 Billionen US-Dollar, was 56 Prozent des Bruttoinlandsprodukts entspricht, gegenüber 43 Prozent vor fünf Jahren. Die Banken kontrollieren jetzt 52 Prozent aller Vermögenswerte der Branche, gegenüber 17 Prozent vor vierzig Jahren.
Seit Jahrzehnten nutzen die Wall Street Bänker diese Strategie stillschweigend und machen damit Milliarden - ohne dass Sie es wissen!
Es soll nicht darum gehen, die "bösen Banken" zu bestrafen, oder zu verteufeln, sondern um Gleichberechtigung. Darum, die gleichen Chancen zu haben, wie die Big Boys - wie Sie in den USA genannt werden - Millionäre und Milliardäre.
Die großen Institutionen verwenden ihr Geld, geben Ihnen dafür 1% Zinsen (wenn überhaupt) und verdienen selbst damit 10, 15, 20 oder wie genannt in der Spitze staatlich gesichert 36 Prozent Rendite. Ja, richtig gelesen "staatlich gesichert" - das heißt: jeder investierte Euro oder US-Dollar, welcher in dieses Investment fließt, erhält eine 100% Garantie auf die versprochene Rendite. Dies ist gesetzlich verankert und im amerikanischen Recht abgesichert!
Schauen wir uns mal an, wie sich das in konkreten Zahlen auswirken kann. Gehen wir davon aus, dass Sie mit 50.000 Euro in Ihr Investment einsteigen und es schaffen, immer 36% Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital mit dieser Investitionsgelegenheit zu erwirtschaften. Dann haben Sie im dritten Jahr ihr Kapital schon mehr als verdoppelt (über 125.000€). Und nach gerade mal 3 weiteren Jahren, würde Ihr Vermögen schon das Sechsfache (über 300.000€) betragen.
Spannend wird es nach 10 Jahren, denn dann können Sie sich Vermögensmillionär (vor Steuern) nennen, denn Sie haben dann aus Ihren 50.000€ über 1 Million Euro gemacht.
Bei diesem Investment ist es dauerhaft möglich 36% Rendite auf sein eingesetztes Kapital staatlich garantiert zu erhalten. Dies wird durch eine Anlage in bestimmten US-Staaten zu 100% ermöglicht und -rechtlich abgesichert- auch immer ausgezahlt.
Je nach US-Staat bzw. Finanzamt, mit welchem man zusammenarbeiten will, wird diese Rendite gezahlt, oder auch andere 100% fixierte Renditen. So erhält man zum Beispiel in Florida 18%, in West Virginia 12% oder in Iowa 24% Rendite pro Jahr. Wohlgemerkt, immer fix! Das heißt, das einmal festgelegte und erworbene "Investmentpaket" wird 100% staatlich garantiert diese Rendite abwerfen.
Mit welcher Anlage sind diese fast schon unglaubwürdigen Renditen möglich?
Ab jetzt steigen wir in die Materie ein und ich lüfte gerne das Geheimnis dieser weltweit nahezu unbekannten aber hoch rentablen Anlage. Bis jetzt kennen diese Investitionsformen nur wenige Investmentprofis. Vor allem befinden sich die Profis in den USA. Weltweit ist diese Anlage so gut wie nicht bekannt und wurde nur unter den Superreichen in elitären Kreisen als absoluter Geheimtipp weitergereicht.
Sobald Sie auf dieser Seite alle Vorteile der Anlage von mir erfahren werden, wird es Ihnen vielleicht so gehen wir mir am Anfang - ich konnte nächtelang nicht schlafen und war nur noch am rechnen und träumen.
OK... Ich will Sie nicht länger auf die Folter spannen....
Dieses bisher geheim gehaltene und nicht großflächig beworbene Investment sind die Anlage in sogenannte "Tax Liens", was auf deutsch so viel heißt, wie Steuerpfandzertifikate.
Die USA würde zusammenbrechen, wenn es diese Anlage und die Investoren nicht gäbe!
Um diese Anlage zu verstehen muss man wissen, dass in den USA das Sozialsystem anders aufgebaut ist als in Deutschland. In den USA werden staatliche Dienstleistungen wie Pflegeleistungen, die Polizei, Krankenhäuser, Feuerwehr oder die öffentliche Schulbildung über die Grundsteuern bezahlt.
Wie in Deutschland auch, werden ein Mal im Jahr Grundsteuern auf Grundbesitz (Grundstücke und Immobilien) fällig. Im Vergleich zu Deutschland sind diese Grundsteuern aber bedeutend höher und betragen zwischen einem bis zwei Prozent vom Wert des Grundbesitzes.
Der typische amerikanische Haushaltes bezahlt jährlich durchschnittlich 2.149 Dollar Grundsteuern (property taxes). Dieser Wert wird ein Mal im Jahr ermittelt und richtet sich nach den Immobilienpreisen, welche in der jüngeren Vergangenheit erzielt wurden und der Wohngegend entsprechen.
Die Zahlungskultur in den USA weicht aber von der in Deutschland stark ab. Der Großteil der Deutschen bezahlt seine Schulden (besonders, wenn es Steuerschulden sind) sofort und versucht so wenig wie möglich mit dem Finanzamt in Kontakt zu stehen.
Amerikaner kaufen fast alles auf Kredit und sind es gewohnt Strafzinsen zu zahlen
Amerikaner sind es aber gewohnt, alle finanziellen Belange über Kreditkarten abzuwickeln. Dabei nutzen Sie die Funktionen einer Kreditkarte zu 100% und schöpfen ihren Kreditrahmen vollumfänglich aus. Dieses typische amerikanische Verhalten führt aber oft dazu, dass sie es für nicht wichtig empfinden, ihre Grundsteuern pünktlich zu bezahlen.
Diese schlechte Zahlungsmoral führt dazu, dass die Staaten und Gemeinden (Counties) in eine große finanzielle Not geraten, da die anfallenden Kosten nicht bezahlt werden können. Dies belastet das bereits überzogene Budget der Gemeinden enorm und kann dazu führen, dass das öffentliche Leben stillsteht.
Investoren werden um Hilfe gebeten, um Feuerwehr, Krankenhäuser etc. zu bezahlen
Und hier entsteht jetzt Ihre Chance Hilfe zu leisten und gleichzeitig eine hohe Rückvergütung von beispielsweise 12, 24 oder 36% (auf ein Jahr gerechnet) zu erhalten. Sie helfen damit dem Staat und dem Schuldner. Der Schuldner kann seine versäumte Grundsteuer zu einem späteren Zeitpunkt bezahlen und die Gemeinde kann ihre notwendigen Ausgaben schnellstmöglich decken.
ERKLÄRUNG: Das Finanzamt der Gemeinde fordert vom Schuldner die Grundsteuer. Falls diese 1 Jahr lang nicht bezahlt wird, wird einem Investor angeboten die Grundsteuer zu übernehmen (Ihr Investment). Der Investor übernimmt jetzt für einen festgelegten Zeitraum (6 Monate bis 4 Jahre) die Steuerschulden und begleicht diese beim Finanzamt/Staat. Jetzt erhält der verschuldete Amerikaner 6 Monate bis 4 Jahre Zeit, diese Schulden beim Finanzamt/Staat zu begleichen. Sobald er dies erledigt hat, erhält der Investor sein Startkapital zuzüglich Zinsen (seine Rendite) vom Finanzamt sofort zurück.
Kein MLM, kein Affiliate-Marketing, kein Verkaufen, keine Werbeausgaben, kein Kryptohype und kein Trading an der Börse
Im World Wide Web werden zahlreiche Geschäftsideen präsentiert, die teilweise sehr lukrativ sind, aber auch absolute Betrugsmaschen dahinterstecken könnten. Das macht es um so schwieriger abzuschätzen, welches Modell funktioniert und wirklich zu einem sicheren und geregelten Einkommen führt, oder eben einen in den Bankrott treibt und man sein hart verdientes Geld auf schmerzliche Weise verliert.
Aus diesem Grund ist es mir wichtig darzustellen, was ein Investment in Tax Liens NICHT ist:
Sehen Sie hier auf einen Blick, welche Vorteile ein Investment in Tax Liens bietet:
Wie funktioniert ein Investment in Tax Liens?
Schauen wir uns im Detail an, wie man überhaupt zu einem Tax Lien Zertifikat kommt:
1) Auswahl des Staats
Im ersten Schritt wählen wir einen der 24 Staaten aus, bei welchem ein Investment in Tax Liens überhaupt möglich ist.
2) Auswahl der Gemeinde
Ein einzelner Staat besteht aus einer Vielzahl von Gemeinden (Counties). Hier gilt es jene auszuwählen, die viele Tax Liens anbieten und es ermöglichen über das Internet diese zu erwerben.
3) Angebote prüfen
Tax Liens werden über Auktionen angeboten. Vor einer Auktion können die Tax Liens online begutachtet werden. Unter einer Vielzahl der Tax Lien Angebote können Sie sich dann auf diese spezialisieren, welche Ihren Investmentwünschen entsprechen.
4) Zinsangebot abgeben
Um einen Tax Lien zu erhalten, kann es notwendig sein, nicht die optimalen 36% Rendite anzupeilen, sondern sich z.B. mit 25% zufrieden zu geben. Sie bieten also an, dass Sie nicht 36% Rendite wollen, sondern nur 25%. Wenn Sie der Geringstbietende sind, erhalten Sie den Zuschlag.
5) Zahlung Ihres Investment
Nach geglücktem Auktionszuschlag erhalten Sie eine Zahlungsaufforderung vom US-Finanzamt, dass Sie Ihr Investment tätigen sollen. Ab jetzt verdienen Sie jeden Tag Geld durch Ihre Einlage - 100% staatlich abgesichert und gesetzlich garantiert.
6) Fristablauf
Der Schuldner hat jetzt zwischen 6 Monaten und 4 Jahren Zeit (dies können Sie als Investor selbst wählen) dem US-Finanzamt seine Schulden + festgelegter Zinsen zurück zu bezahlen.
8) Zahlungseingang
Sobald der Schuldner den Betrag an das Finanzamt bezahlt hat, erhalten Sie direkt darauf Ihr investiertes Kapital + Zinsen ausgezahlt.
9) Wiederholung
Sie haben Ihre 100% abgesicherte Rendite erhalten. Jetzt gilt es nur noch den Ablauf zu wiederholen und eventuell das größere Startkapital für größere Deals einzusetzen um eine exponentielle Wachstumsrate zu erzielen.
Die erste Frage die nach meiner Erklärung an dieser Stelle immer kommt ist: "Wenn es sich hierbei aber um eine Auktion handelt, wie groß ist überhaupt die Chance so einen rentablen Deal zu ergattern?"
Eine sehr gute und absolut berechtigte Frage! Dazu sollten wir wissen, dass in Amerika ca. 330 Millionen Einwohner ihr Leben verbringen. Und in der USA befinden sich 118 Millionen Wohneinheiten (Amtszählung aus dem Jahr 2016). Wie im oberen Text angesprochen, sind Amerikaner aber von Haus aus nicht gerade die pünktlichsten Zahler, was dazu führt, dass...
Jährlich Tax Lien Zertifikate im Wert von 15 Milliarden US-Dollar angeboten werden
Von diesen 15 Milliarden US-Dollar an angebotenen Tax Lien Zertifikaten werden aber nicht alle an Investoren vergeben! Der Grund ist denkbar einfach: Es gibt zu wenig Investoren! Von allen angebotenen Tax Liens, welche in den 24 Staaten angeboten werden, werden nur ca. Zweidrittel bis Dreiviertel gekauft.
Die einzelnen Counties haben also ein Cashflow Problem! Immer mehr Amerikaner können Ihre Steuerschulden nicht pünktlich bezahlen, was zu einer erheblichen finanziellen Schieflage der Gemeinden führt. Aus diesem Grund sind die Counties froh, wenn Sie als Investor für den Schuldner einspringen können. Genau deswegen sind Beamte gegenüber Investoren auch extrem freundlich in den USA, da diese ganz klar wissen, wenn es Sie als Investor nicht gäbe, könnte ihr Lohn vielleicht nicht mehr gezahlt werden!
Vielleicht denken Sie jetzt: "Der Frédéric überspitzt seine Aussage aber ganz schön..." - ganz im Gegenteil! Amerikaner werden statistisch gesehen immer ärmer. Immer mehr Haushalte haben finanzielle Probleme.
Die aktuelle Corona-Pandemie sorgt für zusätzliche finanzielle Probleme. Dies führt dazu, dass Experten von einer stark steigenden Schuldenlast auf die Grundsteuern ausgehen und prognostizieren, dass in den nächsten Jahren nicht nur 15 Milliarden US-Dollar an Tax Lien Zertifikate auf den Markt gespühlt werden, sondern 70% mehr! Wir sprechen hier von 25 Milliarden an potenziell kaufbaren Tax Lien Zertifikaten.
Der Markt wird überschwemmt mit neuen Tax Liens und es gibt zu wenig Investoren!
Können Sie sich vorstellen, dass sich dadurch für Sie eine Chance eröffnet, die vielleicht alle zehn Jahre nur ein Mal kommt? Damit ist es möglich, extreme Renditen von 36% auf jeden erworbenen Tax Lien zu erhalten. Es gibt einfach viel zu wenige Investoren, die diese Anlage überhaupt kennen, geschweige denn die finanziellen Mittel zur Verfügung stellen können um in dieses Investment einzusteigen.
Was passiert mit meinem Investment, wenn der Schuldner nicht bezahlt?
Jedes Investment sollte anhand des einzugehenden Risikos bewertet werden. Demnach ist ein Investment, bei welchem man ein hohes Risiko eingeht - für eine kleine Rendite - eine schlechte Anlage. Folglich sollte man nur in Anlagen investieren, die ein überschaubares bzw. geringes Risiko darstellen. Wenn dann noch die Renditewahrscheinlichkeit bedeutend höher ist als das einzugehende Risiko, dann ist es ein sehr gutes Investment.
Im Börsen-Trading wird dieser Faktor als CRV (Chance-Risiko-Verhältnis) angegeben. Generell kann man also sagen, dass es sich um ein gutes Investment handelt, wenn das CRV größer als 1,2 ist. Wenn Sie also zum Beispiel bei 50% Ihrer Investments richtig liegen und bei 50% falsch, aber ein CRV von 1,2 haben (Sie also 1,2 mal mehr gewinnen als verlieren), werden Sie langfristig zu den Gewinnern gehören.
Konkretes Beispiel:
Sie investieren 200 mal 1.000 Euro. Davon gewinnen Sie 100 mal 1.200 Euro und verlieren 100 mal 1.000 Euro. Dann haben Sie am Ende trotzdem noch 20.000 Euro Gewinn erwirtschaftet, obwohl Sie 100 mal verloren und 100 mal gewonnen hatten.
Bei einem Investment in Tax Liens verhält es sich aber komplett anders!
Stellen wir uns vor, Sie haben 1.000 Euro in ein Tax Lien Zertifikat investiert. Soweit alles gut geht, erhalten Sie innerhalb des gewünschten Zeitrahmens von 6 Monaten bis 4 Jahren Ihr investiertes Kapital inklusive Zinsen wieder ausgezahlt. Falls aber der Schuldner nicht innerhalb des fixierten Zeitrahmens seine Schulden inkl. Ihrer Zinsen bezahlt hat, bekommt er noch eine allerletzte Chance.
Wenn er dann innerhalb eines begrenzten Zeitrahmens seine Schulden + Zinsen + Zinseszinsen immer noch nicht bezahlt hat, erhalten Sie Anspruch auf seine Immobilie bzw. sein Grundstück! Ja, richtig gehört:
Konkreter Ablauf bei Nichtbezahlung
1) 2te Chance
Schuldner bezahlt bei der 2ten Chance immer noch nicht...
2) Enteignung
Das Objekt wird zwangsenteignet und alle Schulden werden gestrichen
3) Neueigentümer
Sie sind neuer Eigentümer einer schuldenfreien Immobilie
4) Immobilienverkauf
Sie können das Objekt verkaufen, vermieten oder selbst bewohnen
Rechenbeispiel: Gehen wir davon aus, Sie haben ein Tax Lien Zertifikat erworben und mussten dafür 1.640 Euro bezahlen. Da sich der Preis des Tax Liens am Marktwert der Immobilie oder des Grundstücks orientiert und ca. 1-2 % davon beträgt, können wir von einem Marktwert der Immobilie von 164.000 Euro ausgehen.
Sie hätten also nach erfolgreicher Übertragung der Eigentumsrechte für Ihr neu übertragenes Objekt gerade mal 1.640 Euro bezahlt und können sich jetzt Besitzer eines komplett schuldenfreien Objektes nennen.
Konkret heißt das: 164.000 Euro abzüglich 1.640 Euro für den Tax Lien und ca. 4.000 Euro für Notarkosten und Gebühren würde für Sie ein Reingewinn von 158.360 Euro bedeuten.
Bitte rechnen Sie sich jetzt mal Ihr Chance-Risiko-Verhältnis aus! Sie werden feststellen, dass dies in der Finanzbrache meines Wissens absolut einmalig ist. Oder kennen Sie noch ein anderes Investment, das Ihnen bei einem Ausfall Ihres investierten Kapitals staatlich garantiert zusichert, dass Sie Anspruch auf das 30, 50 oder 100-fache des eingesetzten Kapitals haben?
Grundsteuer-Pfandrechte sind gegenüber anderen Ansprüchen vorrangig
Hier stellt sich natürlich die Frage: "Was ist, wenn der Schuldner bei anderen Gläubigern noch offene Rechnungen hat?" Laut Gesetz haben Grundsteuer-Pfandrechte Vorrang vor anderen Pfandrechten, einschließlich Hypotheken, Treuhandurkunden, Urteilspfandrechten und sogar IRS-Pfandrechten. Da Steuern in der Regel nur einen Bruchteil des eigentlichen Wertes der Immobilie betragen (wie oben in der Beispielrechnung dargestellt), macht dies die Tax Lien Zertifikate zu einer gut gesicherten Investition.
Heißt also, dass Sie als Tax Lien Besitzer an erster Stelle im Grundbuch stehen. Somit haben Sie laut Gesetz Anspruch auf das Objekt, auch wenn noch ein unbezahlter Kredit bei der Bank offen wäre!
Da die meisten Immobilienbesitzer ihre Grundsteuerschulden innerhalb eines Jahres bezahlen und Grundsteuerschulden zu etwa 98% innerhalb von zwei Jahren zurückgezahlt werden, müssen Sie nicht zu lange warten, um Ihre Investition + Gewinn (Zinsen) zurück zu erhalten.
Wenn der Eigentümer die Steuerschulden nicht innerhalb der vom
staatlichen Gesetz festgelegten Frist (als Tilgungsfrist bezeichnet)
zurückzahlt, dann hat das County das Recht Ihnen das Eigentum zuzusprechen - schuldenfrei ohne Hypothek!
Lassen Sie mich Ihnen dies erklären...
Überall in den USA haben die Regierungen der Bundesstaaten Gesetze verabschiedet, die das Grundsteuer-Pfandrecht allen anderen Pfandrechten und Belastungen, einschließlich der Hypothek, überlegen und vorrangig machen.
Die meisten Staaten gewähren Grundsteuer-Pfandrechten diesen Status als "vorrangig", während andere Staaten das gleiche Ergebnis in einer gerichtlichen Entscheidung erzielt haben.
Schauen wir uns beispielsweise die gesetzliche Regelung in Florida an:
" Alle Steuern, die gemäß der Staatsverfassung und den Gesetzen dieses Staates erhoben werden, sind ein FIRST LIEN, das allen anderen Pfandrechten überlegen ist, für jedes Eigentum, gegen das die Steuern erhoben wurden... "
- 2011 Florida Revised Statutes (Title XIV Ch. 197 Sec. 122) (Link)
Genau wie in Florida haben einzelne Bundesstaaten quer durch die USA ähnliche Gesetze erlassen, die vorschreiben, dass Steuerpfandrechte "allen anderen Pfandrechten überlegen und vorrangig" sind.
Um diesen enormen Vorteil dieser Gesetze besser zu veranschaulichen, zeige ich Ihnen jetzt ein paar Beispiele für den Erwerb von Tax Lien Zertifikaten. In diesem Fall haben die Eigentümer ihre Steuerschulden nicht beglichen und die Investoren wurden somit nach erfolgreicher Zwangsenteignung Besitzer der Immobilie. Sie sehen was für tolle Gewinne damit möglich sind und, dass dieses Investment die finanzielle Situation ganz schnell zum Positiven ändern kann.
Beispiele aus der Praxis
Das Tax Lien Zertifikat für dieses Haus betrug nur 837 US-Dollar. Es wurde
schuldenfrei ohne Hypothek erworben und dann für 45.000 US-Dollar
weiterverkauft. (Falls Sie sich fragen sollten, warum dieses Objekt nicht für 83.700 US-Dollar verkauft wurde, liegt das daran, dass man diesen Gewinn durchaus erzielen könnte, aber für den schnellen Weiterverkauf des Objekts der Preis verringert wurde.)
(100% schuldenfrei in Besitz genommen durch einfache Deckung aller Steuerschulden
und damit verbundenen Kosten. Gewinn ca. 40.000 US-Dollar!)
Das Tax Lien Zertifikat für diese nächste Immobilie betrug nur 575 US-Dollar, und es
wurde ebenfalls schuldenfrei ohne Hypothek erworben und dann für 59.000
US-Dollar weiterverkauft. (Die Verkaufspreise können stark variieren und sind von der jeweiligen Lage des Objektes und Ihrer Verkaufsgeduld abhängig.)
(100% schuldenfrei in Besitz genommen durch einfache Deckung aller Steuerschulden
und damit verbundenen Kosten. Gewinn ca. 53.000 US-Dollar!)
Und das Tax Lien Zertifikat für dieses Objekt betrug 2.200 US-Dollar, es wurde ebenfalls schuldenfrei ohne Hypothek erworben und dann für stolze 165.000 US-Dollar weiterverkauft.
(100% schuldenfrei in Besitz genommen durch einfache Deckung aller Steuerschulden
und damit verbundenen Kosten. Gewinn ca. 53.000 US-Dollar!)
An dieser Stelle ist es wichtig zu erwähnen, dass diese Beispiele das Grundwissen zum Thema Tax Liens voraussetzen und man für ein erfolgreiches Investment in Tax Liens die Fallstricke kennen und vermeiden muss. Das Letzte, was Sie möchten ist, dass Sie Eigentümer einer Immobilie werden, die mit Problemen behaftet ist, die Sie mehr kosten könnte als Ihre ursprüngliche Investition.
Banken und schlaue Investoren profitieren seit Jahrzehnten von Tax Liens - Jetzt sind SIE dran!
Zweifellos ist die Vorstellung hoch spannend, Gewinnquoten von 12%, 20% oder gar 36% zu erzielen, die nach US-amerikanischem Recht vorgeschrieben und durch Grundeigentum gesichert sind. Besonders angesichts der aktuellen Bedingungen in der Weltwirtschaft.
Durch Grundeigentum gesicherte zweistellige Gewinnraten sind nur zwei der Gründe, warum Steuerpfandrechte einige der größten Banken und Hedgefonds des Landes angezogen haben, darunter die Bank of America, JPMorgan Chase oder beispielsweise die Wells Fargo.
Auf der folgenden interaktiven Karte mit dem Fokus auf Arizona (Tucson mit ca. 500.000 Einwohner) können Sie einige der gekauften Tax Lien Zertifikate von fünf unterschiedlichen Banken sehen. Klicken Sie auf das Minus-Symbol links in der Karte, um mehr Tax Liens zu sehen.
Tax Liens der
Bank of America
Tax Liens der
JP Morgan Chase
Tax Liens der
US Bank
Tax Liens der
Wells Fargo
Tax Liens der
Bank Atlantic
Wenn Sie auf eines der farbigen Tax Lien Felder klicken, erscheint die Information mit der Adresse, dem Kreditgeber, dem Jahr und des Preises des Tax Lien Zertifikats.
Jedes Jahr gibt es nicht verkaufte Steuerpfandrechte im Wert von 5 bis 8 Milliarden US-Dollar. Das heißt, es gibt immer noch extrem viele Möglichkeiten, sich am Geschäft mit Tax Liens zu beteiligen.
Was passiert aber mit den Tax Liens, die über Auktionen angeboten werden, aber nicht durch Investoren gekauft werden? Werden hier jetzt einfach die Schulden erlassen? Natürlich nicht...
In solchen Fällen werden nicht verkaufte Steuerpfandrechte an das County übertragen. UND...
Diese Deals können ohne Auktion sofort mit vollem Rendite-Zinssatz erworben werden!
Bei einer normalen Tax Lien Auktion konkurrieren Investoren um das Recht, die einzelnen Steuerpfandzertifikate zu erwerben. Durch dieses Auktionsverfahren wird der Zinssatz gesenkt und das Steuerpfandrecht an den Investor verkauft, der bereit ist, den niedrigsten Zins zu akzeptieren, den er im Falle der Rückzahlung des Steuerpfandrechts erhalten würde.
Konkret heißt das, dass beispielsweise an einer Auktion ein Tax Lien angeboten wird zum Preis von 2.400 US-Dollar mit einer Rendite pro Jahr von 24%. Wenn Sie jetzt sagen würden, ich bin auch mit 18% zufrieden und niemand anderes bietet weniger als 18%, erhalten Sie den Zuschlag und somit diese Tax Lien Zertifikat. Falls jemand anderes aber weniger als 18% bietet, werden Sie auf diesen Tax Lien eine Absage erhalten. Je nachdem in welchen Tax Lien Sie investieren wollen, kann diese Quote sehr hoch, oder auch sehr gering ausfallen.
Um dieses Bieterverfahren zu umgehen, kann man auch direkt in die oben genannten Tax Liens investieren, welche bei den Auktionen nicht verkauft wurde.
Dieses "Nicht-Auktionsverfahren" welches die einzelnen US-Countys anbieten nennt sich Over-The-Counter Tax Liens. Man könnte dies übersetzen in "Steuerpfandzertifikate über den Ladentisch".
Das Schöne an den Over-The-Counter Tax Lien Zertifikaten ist, dass Sie
diese direkt kaufen können. Sie müssen also nicht über ein hartes Auktionsverfahren gehen und hoffen. Da Sie nicht an der Auktion teilnehmen, bietet niemand Anderes und drückt den Zins
herunter. Sie erhalten sofort 100% vom zugesicherten Zinssatz.
Dieser kann je nach Staat und Bezirk 10% bis 36% p.a. betragen - und das SOFORT! Sobald Sie Ihren Over-The-Counter Tax Lien bezahlt haben (Ihr Investment) erhalten Sie ab dem ersten Tag an Ihre zu 100% vom Staat zugesicherte Rendite.
Nach einiger Zeit werden Sie dann (wie im Bild rechts gezeigt), nach vielen erfolgreichen Deals, Ihren Kontostand sehen und bestimmt genau so begeistert sein.
Hinweis: Ach ja, diese 100% gleichwertigen Pfandzertifikate nennen sich zwar "Over-The-Counter Tax Liens" (frei übersetzt "über den Ladentisch"), können aber auch komplett online erworben/bezahlt/abgewickelt werden. Dies ist zwar noch nicht überall in den USA möglich, wir zeigen Ihnen aber, wo dies möglich ist! Gerade wenn man dieses Investment aus dem deutschen Sprachraum anwenden will (oder weltweit mit Internet-Anschluss) ist es wichtig, dass diese Voraussetzung erfüllt wird.
Wer doch gerne seine Geschäfte offline in den USA abwickeln will, kann dies auch auf öffentlichen Auktionen tun. Diese Auktionen können je nach Größe der Gemeinde in kleinen Räumen mit 30 Plätzen, aber auch in großen Hallen mit 1.000 Plätzen vollzogen werden.
Zusammengefasst alle Vorteile von Tax Liens und wie Sie noch heute davon profitieren können
Sobald Sie die Immobilie besitzen, können Sie tun, was Sie wollen; mit hohem Profit verkaufen, für den monatlichen Cashflow vermieten, oder wenn Sie möchten, können Sie sogar dort einziehen, ohne Hypothekenzahlung. Sie haben die Wahl, die Immobilie gehört Ihnen.
Mein Anliegen ist es Ihnen alle relevanten Details für Tax Lien Investments mitzugeben
Ich bin mir sicher, dass Sie immer noch viele Fragen zu diesem Investment haben. Als ich zum ersten Mal in Berührung mit Tax Liens kam, konnte ich diese sagenhaften Renditechancen mit dem aus meiner Sicht extrem geringen Risiko erst einmal gar nicht glauben. Das Thema packte mich so intensiv, dass ich mich nach einer schlaflosen Nacht sofort an meinen PC setzte und mehr darüber erfahren musste.
Ich kaufte mir so ziemlich jedes Buch und jeden (Video)Kurs, der diesbezüglich angeboten wurde und besuchte kostspielige Seminare zu diesem Thema. Ich setzte mich intensiv mit dieser Anlage auseinander und kann jetzt auf ein Netzwerk zurückgreifen, welches schon über Jahrzehnte in diesem Bereich selbst investiert ist. Hier kann ich inzwischen natürlich von einem großen Erfahrungsschatz profitieren.
Auf dem Weg dahin war eine der größten Schwierigkeiten für mich, herauszufinden, wie man das Ganze aus Deutschland - bzw. einem Land außerhalb von den USA umsetzen kann. Aber, wo ein Wille ist, da ist auch ein Weg! Diesen habe ich gefunden und dabei zahlreiche Hürden und Fallstricke überwunden.
Diesen Erfahrungsschatz will ich jetzt von Herzen weitergeben. Mit meinem Team von 6 schlauen und sehr kompetenten Menschen haben wir es nach 15 Monaten harter Arbeit endlich geschafft...
Das Tax Lien Investor Coachingpaket ist vollendet! Yeah!!!
In diesem Coachingpaket sind ALLE relevanten Informationen enthalten, um erfolgreich außerhalb der USA (z.B. aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz) zu investieren.
Sämtliche Ablaufpläne, Formulare, Vorgehensweisen, Adressen, Links, Kontakte und vieles mehr ist in diesem Paket enthalten. Damit absolut jeder alles nachmachen kann, haben mein Team und ich jeden Schritt im Videoformat (Hochauflösende Qualität) abgefilmt. Jeder Klick ist nachvollziehbar und zahlreiche Praxisbeispiele zeigen ganz genau wie erfolgreiches Tax Lien Investing funktioniert.
Unser Anspruch war es, den weltweit besten Kurs zum Thema Tax Lien Investing zu erstellen. Und ich bin mir absolut sicher, dass uns genau dies gelungen ist. Ich gebe zu, in China haben wir nicht recherchiert, ob es da einen Kurs gibt - aber ich bin mir sicher, Sie können mir das verzeihen.
Unser Anliegen von TaxLienInvestor.de ist es Sie zum erfolgreichen Tax Lien Investor auszubilden und alle Werkzeuge und Fähigkeiten zu liefern, damit Sie profitabel sind!
Vorsicht vor "Schnell-Reich-Werden" GURUS - Fakt und Fiktion liegen nahe beieinander
Es gibt viele sogenannte "Gurus", die predigen wie einfach es ist mit Tax Liens reich zu werden. Gerade in den USA ist das überschwängliche reichrechnen schon fast normal.
Diese Gurus nehmen sich aber selten die Zeit, um auf die Fallstricke hinzuweisen, denn Sie sind zu beschäftigt damit, die Vorteile von Tax Liens übertrieben darzustellen, um ihre Produkte oder Dienstleistungen zu verkaufen.
Sich nur auf die Vorteile zu konzentrieren und die negativen Seiten zu vernachlässigen, schadet mehr als es nützt, weil es ein ungenaues und verzerrtes Bild dieses Geschäfts wiedergibt. Es verwirrt nicht nur, sondern kann einen auch in die Irre führen.
Was kann passieren, wenn ein Investor nicht über die Fallstricke aufgeklärt wurde?
Ein Investor der falsch informiert wurde und somit in die Irre geführt wurde, kann im ungünstigsten Fall ein Tax Lien Zertifikat für ein Grundstück erwerben, welches mit Problemen behaftet ist, beispielsweise ein Grundstück mit einer Immobilie die abbruchreif ist.
Tax Liens sind spannend und hoch rentabel, aber Sie müssen wissen wie es richtig funktioniert!
Steuerpfandzertifikate können eine rentable Investition sein und sie haben viel zu bieten, einschließlich zweistelliger Gewinnsätze, die nach US-amerikanischem Recht vorgeschrieben und durch Immobilien gesichert sind. Andererseits können die Tax Liens eine kostspielige Investition sein, da es einige Fallstricke gibt, die Sie, wenn sie nicht vermieden werden, weit mehr kosten könnten, als Sie ursprünglich investiert haben.
Bei diesem Investment ist es sehr wichtig, dass Sie genau wissen, was Sie tun und welche Fallen Sie vermeiden sollten. Aus diesem Grund rate ich meinen Coachingteilnehmern immer:
Never play a game, where you don't know the rules! - Was so viel heißt wie: "Spiele niemals ein Spiel, bei welchem du die Regeln nicht kennst!"
Folgende Fallstricke gilt es zu vermeiden bzw. Sie sollten wissen, was dann zu tun ist:
Vermeiden Sie stark umkämpfte Tax Liens / Regionen
Als ich auf Tax Liens
aufmerksam wurde, wollte ich sofort damit loslegen. Damals hatte ich
aber keinen Plan wo ich überhaupt anfangen sollte. Zudem waren so gut wie alle Informationen in englischer Sprache und bei sämtlichen Fachbegriffen, wusste ich am Ende nicht mehr, was richtig und falsch war. Es erforderte große Mühe alle nötigen Prozesse herauszufinden. Besonders, wenn man das Investment aus Deutschland aus betreiben will, gibt es nochmal einige Hindernisse zu überwinden.
Sie können sich die Arbeit und den Zeitaufwand sparen. Nach sehr aufwändigen Recherchen haben wir alle wichtigen Schritte für dieses lukrative Investment in anschaulichen Schritt-für-Schritt Video-Kursen zusammengefasst.
Wie muss man vorgehen um in dieses Business einsteigen zu können? Welche Formulare sind von Bedeutung, an welche Fachleute sollten Sie sich wenden und welche Schritte sollten Sie befolgen? All das finden Sie im "Tax Lien Investor Coachingpaket", für Ihren Start in ein hochrentables Investment.
Nach all den Monaten harter Arbeit und vielen Fehlschlägen (es war wirklich nicht einfach - das will ich hier nochmal betonen) ist es uns aber gelungen, ein rundum sehr gewissenhaftes und didaktisch sehr gutes Coachingpaket zu entwerfen. Voller Stolz, Dankbarkeit und großer Freude präsentiere ich Ihnen das...
Tax Lien Investor Coachingpaket
Mein Coachingpaket zum erfolgreichen Start mit Tax Lien Investments. Das "Tax Lien Investor Coachingpaket"
wurde zusammen mit Menschen entwickelt, die sich teilweise bereits seit 15 Jahren
mit diesem Investment beschäftigen.
Alle wichtigen Schritte werden in
diesem Paket mit durchstrukturierten, übersichtlichen und anschaulichen
Videoanleitungen und Zusatzmaterial wie PDF-Dateien, Links, Formulare
und vieles mehr zusammengefasst.
Gegliedert ist das Paket in 2 Teile. Ersten der Einsteigerkurs, in welchem alle Grundlagen dieser Anlageform übermittelt werden und 2tens der Praxiskurs. Darin gehen wir mit Ihnen gemeinsam jeden einzelnen Prozess durch und zeigen Ihnen alle Tücken und notwendigen Details, um diese Investment vorbildlich zu meistern.
Mit diesem im deutschen Sprachraum einmaligen Videokurs, lernen Sie Schritt für Schritt wie Sie mit Tax Lien Investments bei Null starten und sich langfristig ein extrem stabiles und sicheres Einkommen aufbauen.
Schauen wir uns genauer an, was Sie mit diesem vollumfänglichen Praxispaket erhalten:
#1 Tax Lien Einsteiger
Der Einsteiger-Kurs beinhaltet die fundamentalen Wissensgrundlagen zu
Tax Lien und Tax Deed Investing. Wie beim Hausbau, ist es wichtig beim Fundament anzufangen. Sie erfahren in diesem Kursteil mithilfe von Videos + Arbeitsmaterial auf was es alles zu achten gilt und alle Hintergründe dieses Investmentmodells.
Ohne das Wissen aus dem Einsteiger-Videokurs ist es nicht möglich profitabel Tax Liens zu handeln. Sie werden nach dem Studium verstanden haben, welche Unterschiede es bei den Auktionsverfahren gibt und wie Sie richtig in Tax Liens investieren können.
Sie erfahren im Kurs, wie der Investitionsprozess richtig durchgeführt wird und erhalten zudem eine vorgefertigte Verwaltungstabelle, um Ihre Investments zu Überwachen. Mit dem Bonus der Bezirkslisten finden Sie zudem die profitabelsten Regionen mit den ortsbedingten Auktionsdetails.
#2 Tax Lien Investor Praxiskurs
Im Praxiskurs lernen Sie, wie Sie praktisch und selbstständig mit dem Tax Lien Investing durchstarten. Sie werden nach Abschluss des Kurses alles Handwerkszeug besitzen, um Schritt-für-Schritt ein Unternehmen in den USA zu gründen und von den hohen staatlich garantierten Renditen profitieren zu können.
Der umfangreichste Teil dieses Kurses befindet sich im Praxisteil. Darin zeigen wir Ihnen anhand zahlreicher Videoanleitungen jeden einzelnen Schritt. Von der (kostenlosen) Bankkontoeröffnung, Firmengründung (speziell für den Handel mit Tax Liens/Tax Deeds) bis zur Formularabsendung um am Auktionsverfahren teilzunehmen. Absolut jeder relevante Step wird gezeigt!
Hinweis: Wir zeigen in einfach nachvollziehbaren Anleitungen, wie Sie eine US-Firma für ca. 150 US-Dollar gründen können, die alle Voraussetzungen für das Tax Lien Investing erfüllt. Falls Sie dabei Hilfe benötigen, bieten wir hierfür nach dem Kauf ein Extrapaket an, welches diesen Schritt komplett für Sie übernimmt.
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Das Coachingpaket enthält die wichtigsten Ablaufpläne,
gewinnbringende Strategien, Techniken, Formulare, Karten, Links und
Kontaktdaten, die Ihnen nicht nur viel Zeit sparen, sondern die Sie auch
benötigen, um mit sicheren und hochrentablen Tax Lien Zertifikaten
erfolgreich zu sein. Gerade für ein Investment aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz ist dieses Paket ein absoluter Gewinn!
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Wie Sie im oberen Rechenbeispiel gesehen haben, ist es mit diesem Kurs möglich, innerhalb 10 oder 15 Jahren mir extrem großer Wahrscheinlichkeit, sicher Millionär zu werden. Selbst wenn dies nicht Ihr Ziel sein sollte, können Sie mit dem Wissen aus dem Praxiskurs sich einen sehr hohen Nebenverdienst aufbauen. Damit besitzen Sie eine 100% staatlich abgesicherte Anlage um von Ihren Zinseinnahmen leben zu können. Finanzielle Sorgen können mit diesem Paket zur Vergangenheit gehören.
Sie entscheiden in Zukunft, in welchem Haus Sie wohnen, welche Urlaubsziele Sie bereisen, welche Geschenke und Spenden Sie verteilen, welches Auto Sie fahren oder ob Sie Ihren Kindern und Enkeln eine finanziell sichere Zukunft bieten. Einfach nur, weil Sie es können!
Damit Sie dies noch schneller und mit mehr Spaß erreichen können, habe ich zusätzlich einen...
SPEZIALBONUS zum Einführungsangebot
Dieser aufwändig entwickelte Masterkurs für fortgeschrittene Tax Lien Investoren sollte ursprünglich nur für einen kleinen elitären Kreis zu einem bedeutend höheren Preis als der Einsteiger- und Praxiskurs angeboten werden. Wir peilten einen Verkaufspreis von ca. 2.997 Euro hierfür an!
Die darin veröffentlichten Spezialstrategien zeigen das Investment in Tax Liens im Over-The-Counter Geschäft. Damit müssen Sie nicht mehr an Auktionen teilnehmen, sondern können sich direkt die höchsten Zinsen sichern - staatlich garantiert! Somit sparen Sie sich viel Mühe und haben immer den höchsten Zinssatz mit bis zu 36% Rendite pro Jahr.
Zudem werden hier Insiderstrategien gezeigt, wie man mit Tax Deeds (direkte Auktionen auf Immobilien und Grundstücke) Deals abstauben kann, bei welchen man in wenigen Wochen 5-stellige Gewinne erzielen kann. Da in Amerika der Hauskauf und anschließende Verkauf (auch Fix and Flip genannt) innerhalb 6 Monate STEUERFREI ist, bedeutet das extreme Gewinnmargen!
In diesem Videokurs wird gezeigt, auf was man hierbei achten muss und im Detail dargestellt (Praxisvideos), wie der Prozess funktioniert und auf was man steuerlich achten sollte.
Wie gesagt, war es NICHT geplant, diesen Masterkurs herauszugeben! Nur in der Produkt-Einführungsphase wird dieses Spezialbonus kurzfristig enthalten sein.
Nutzen Sie dieses kurze Zeitfenster zu Ihrem Vorteil!
Mit dem umfassenden Videokurs Tax Lien Investor Coachingpaket verfügen Sie über ein erfolgserprobtes Schritt-für-Schritt-System. Sie können von gesetzlich vorgeschriebenen Zinsen von 12%, 18%, 24% oder bis zu 36% profitieren. Oder Sie entscheiden sich die Masterstrategien sofort anzuwenden. Sie finden im Kurs das Know-How, wie Sie zum Bruchteil des eigentlichen Objektwertes Immobilienbesitzer werden.
Ob Sie dann das Objekt sofort wieder mit extremen Gewinnmargen verkaufen, es vermieten und eine lebenslange Rente einstreichen oder es einfach nur selbst als Ferienwohnung nutzen, liegt in Ihrer Macht.
Mein Coachingpaket ist eine tolle Gelegenheit für Sie, in dieses Business einzusteigen. Die Kurse sind umfassend, strukturiert, mit Praxisbeispielen und für absolute Anfänger geeignet.
Kundenmeinung zum Coachingpaket:
Da dieses Produkt noch komplett neu auf dem Markt ist, haben wir noch nicht viele Kundenreferenzen zugesendet bekommen. Wer mich kennt, weiß aber, dass ich mit meinen zum jetzigen Zeitpunkt über 40.000 nachweisbaren Kunden, schon hunderte an sehr positiven Kundenmeinungen veröffentlichte. Und als ein Kunde der ersten Stunde konnte ich Carsten Bielert gewinnen, der den Kurs absolvierte und so bewertet:
Heute können Sie die Entscheidung treffen: Füllen Sie Ihr Leben mit Wohlstand und Reichtum?
Ab heute können Sie die Strategien, Tipps und Techniken von TaxLienInvestor.de nutzen, um vom unglaublichen Vermögenspotenzial der Tax Liens zu profitieren und Ihr finanzielles Schicksal noch heute zu verändern. Vielleicht fragen Sie sich: "Was hindert mich daran, in Tax Liens ohne diesen Kurs zu investieren?" Die Antwort ist nichts.
Zweifellos können Sie alles selbst herausfinden, aber stellen Sie sich vor, wie viel Ihrer wertvollen Zeit Sie damit verschwenden werden, das herauszufinden, was ich bereits getan habe.
Außerdem möchte ich nicht, dass Sie Anfängerfehler machen und Lehrgeld bezahlen. Sie müssen das Rad nicht neu erfinden. Fragen Sie sich stattdessen, was Ihre Zeit für Sie wert ist. Seien Sie schlau und profitieren Sie von dem, was ich Ihnen in meinem Kurs anbiete.
Hier ist, was ich tun werde: anstatt 5.975€ (was der reguläre Verkaufspreis ist) für mein Komplettpaket „Tax Lien Investor Coachingpaket“
zu berechnen, können Sie die Zusammenstellung der 3 Kurse "Tax
Lien Einsteiger", "Tax Lien Praxiskurs" und der extrem wertvolle Bonus: "Tax Lien/Deed Masterkurs"
zusammen für nur 2.699€ erwerben.
Zusätzlich... Und das wird nur für wenige Tage in der Produkteinführungsphase der Fall sein, erhalten Sie das komplette Paket mit uneingeschränktem Online-Zugriff für NUR 1.799€ inkl. MwSt.
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Kundenerfahrungen
Die ersten 2 Tage nach dem Kauf war ich sehr verunsichert, was ich da getan hätte und überlegte, ob ich stornieren solle. Dann habe ich mit dem Kurs begonnen und bin in ein faszinierendes Thema hineingezogen worden, dass sehr gut und detailliert aufbereitet und Schritt für Schritt erklärt wird.
Ich konnte mit der Hilfe des Videokurses eine lukrative Investmentregion ausfindig machen, innerhalb kürzester Zeit meine Firma gründen (mit der ich die Investments tätigen werde) und eine passende Steuernummer beantragen. Es ist faszinierend, wie lukrativ Tax Liens sind, gerade mit der Kombination der 100 % staatlichen Kapitalsicherheit. In Zukunft erwarte ich mir durch diese sehr interessante Anlage einen sicheren und hohen Einkommensstrom.
Für mich ist dieser Kurs auf jeden Fall eine volle 5 von 5 Sterne Empfehlung!
Viele Grüße Roland
Roland Ehrl
Die Art der Investition, dass der Staat, die Hausbesitzer und ich als Investor davon profitieren können, hat mich überzeugt, das Tax Lien Investor Coachingpaket zu erwerben. Gerade in einer inflationären Zeit wird diese Art der Investition rasant an Bedeutung zunehmen. Somit wird es umso wichtiger, diesen mit Hilfe der Tax Liens Zertifikate aus der Krise zu helfen.
Mir gefällt an dem Videokurs sehr gut, dass jedes noch so kleine Detail erklärt wird und dass man als absoluter Anfänger gezeigt bekommt, wie man mit Tax Lien Geld verdient.
Da ich mit dem Gedanken spiele, nach Amerika auszuwandern (auch wenn dies für die Anlage nicht notwendig wäre), freue ich mich schon über meine monatlichen Renditezahlungen, die durch meine Tax Liens reinkommen können um mir ein entspanntes Leben zu ermöglichen.
Nochmals herzlichen Dank für diesen tollen Kurs. Angela
Angela Leimgruber
Der Kurs ist bis jetzt sehr gut und sehr einfach erklärt. Man kann einfach jeden einzelnen Schritt nachmachen und der Sprecher erklärt alles in einem angenehmen, ruhigen Ton, was ich sehr wichtig finde.
Die ersten Schritte konnte ich schon erfolgreich umsetzen und freue mich schon auf mein erstes Tax Lien Investment. Der Preis für diesen Kurs ist angemessen, denn man spart sich dadurch sehr viel Zeit.
Sehr empfehlenswert!
Roswitha Wächter
Der gesamte Kurs ist wirklich super strukturiert und begleitet einen durch ein erstmal komplexes Thema, das aber so wunderbar von Frederic und seinem Team in seine einzelnen Topics untergliedert ist, dass einen verständlich zum Ziel führt und einem das Thema im Nachhinein gar nicht mehr komplex vorkommt. Alles ist sehr umfänglich dokumentiert und auch als stets verfügbares Nachschlagewerk perfekt benutzbar, da alles in sinnvolle Einheiten gegliedert ist.
Wenn man erstmal ein wenig Erfahrung gesammelt hat, macht es Frederic einem leicht, sogar mit Tax Deeds und OTC\'s anzufangen. Dafür hat er nochmal einen weiteren umfänglichen Kurs erstellt, der keine Wünsche offen lässt! Zu fast allen Videos gibt es das passende herunterladbare PDF, so dass man auch später mal schnell etwas nachlesen kann. Frederic führt einen mit seinem Kurs perfekt durch alle Themen und am Ende hat man wirklich alles verstanden.
Worth the money!
Nico Schneider
Hallo Frédéric, anfangs konnte ich es nicht glauben, als nicht amerikanischer Staatsbürger in eine in den USA gesetzlich verankerte Anlage investieren zu können.
Dein Kurs ist sehr übersichtlich aufgebaut und es wird Schritt für Schritt zeigt, welche Schritte nacheinander gesetzt werden sollten, um in Tax Liens oder Tax Deeds einsteigen zu können.
Schreibe das ganz offen und ehrlich, da diese Art von Investition für mich völlig neu und bis vor kurzem völlig unbekannt war. Kenne auch niemanden der diese Möglichkeit bisher kennt! Ich würde noch gerne dir und deinem gesamten Team ein großes Lob/Dankeschön für diese geschaffene Möglichkeit und für eure großen Mühen aussprechen.
Beste Grüße aus Österreich
Clemens Scharf
Wer sich für die Thematik Tax Liens/Tax Deeds interessiert und auch aktiv diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nutzen will, dem kann ich nur empfehlen sich den Kurs von Frederic Ebner und seinem Team anzuschauen.
Es wird einem Schritt für Schritt erklärt worauf man achten muss bzw. was man zu Beginn der ersten Investition erledigen sollte. Dieser Kurs ist sehr gut geeignet für Anfänger sowohl auch für Menschen, die sich schon etwas mit der Thematik auseinandergesetzt haben.
Ganz gut fand ich den Teil mit der Recherche, die man unbedingt so genau wie möglich durchführen sollte, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Dort wird einem in jedem einzelnen Schritt erklärt worauf man zu achten hat und wo man diese Informationen herbekommt.
Björn Strohdiek
Seien wir ehrlich, die Gewinne, die Sie mit nur einem bis wenigen Tax Lien Investitionen erwirtschaften können, machen den Erwerb des Coachingpakets locker wieder wett.
Denken Sie daran, dass ich das Tax Lien Investor Coachingpaket nur für eine begrenzte Zeit zu diesem Sonderpreis anbieten werde. Ärgern Sie sich
also nicht, wenn Sie sich erst später für das Coachingpaket entscheiden,
der Einführungspreis dann aber nicht mehr zur Verfügung steht.
Mein Tipp: Investieren Sie jetzt in Ihre finanzielle Zukunft und lassen Sie diese Chance nicht einfach im Winde verwehen!
Für Ihren lebensverändernden Erfolg mit Tax Liens,
Frédéric Ebner
von TaxLienInvestor.de
PS: Den Einführungspreis von NUR 1.799€ inkl. MwSt. werde ich so nur jetzt und hier für kurze Zeit anbieten! Sobald diese Phase beendet ist, werde ich den Kurspreis auf die regulären 5.975€ anheben.
PPS: Der Bonus-Videokurs mit den Masterstrategien wird nur in der Einführungsphase kostenfrei zum Spezialangebot dazugehören. Alleine das Insiderwissen aus diesem Kurs ist den Preis 100-fach wert.
PPPS: Wenn Sie staatlich garantiert in den Genuss kommen wollen, 36% Rendite zu kassieren, klicken Sie jetzt auf diesen Link und sichern Sie sich Ihr Coachingpaket. Ich zeige Ihnen alles Schritt-für-Schritt.
FAQ
Häufige Fragen zum Coachingpaket
Wie wird das Produkt ausgeliefert?
Sie erhalten direkt nach Ihrer Bestellung per Mail Zugangsdaten zu einem Online-Portal, über welches Sie alle erforderlichen Checklisten, Anleitungen etc. herunterladen können, bzw. die Anleitungsvideos anschauen können. Dieser Zugang bleibt Ihnen mindestens 10 Jahre erhalten.
Ist dein Videokurs ein Abonnement (Abo)?
Der Videokurs "Tax Lien Investor Coachingaket" ist kein Abo! Sie bezahlen einmalig für den Zugang (oder bei einer Ratenzahlung die angegebenen Raten).
Kommen nach dem Kauf des Coachingpakets weitere Kosten auf mich zu?
Nicht von unserer Seite. Soweit Sie aber mit dem Geschäftsmodell der Tax Lien Anlage starten wollen, benötigen Sie eine amerikanische Firma sowie ein Bankkonto, welches US-Zahlungen tätigen kann. Für das Bankkonto stellen wir einen kostenfreien Onlineanbieter vor und für die Firmengründung auch, welche ca. 150€ jährlich kostet.
Wir bieten aber auch ein Starterpaket im Kurs an, wobei wir eine Firma für Sie gründen (nach Ihrer Vorgabe) und noch weiter Serviceleistungen für Sie anbieten (kostenpflichtig).
Was lerne ich konkret im Videokurs?
Sie bekommen alles Notwendige an die Hand um mit der Tax Lien Anlage starten zu können. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt per Videoanleitung. Diese wird unterstützt durch PDF-Anleitungen, Tabellen, Kontaktdaten, Fallbeispiele, und vieles mehr, um Ihnen jede erdenkliche Unterstützung zu bieten.
Das Coachingpaket ist vergleichbar mit einem 3-Tage-Workshopseminar. Alle relevanten Informationen werden in Schritt-für-Schritt Anleitungen in kleinen Häppchen per Video oder über die oben genannten Unterstützungsmaterialien zur Verfügung gestellt.
Nachdem ich deine Tax Lien Investor Coachingpaket gekauft habe, muss ich noch weitere Produkte erwerben, um mit diesem Geschäft starten zu können?
Nein. Wir bieten aber direkt nach dem Kauf zusätzliche optionale Unterstützungspakete an. Diese kostenpflichtigen Zusatzpakete beinhalten beispielsweise ein Steuersparpaket, ein Schnellstarterpaket sowie ein spezieller VIP-Support für Neukunden.
Muss ich gutes Englisch sprechen/verstehen können?
Nein. Wir zeigen Ihnen im Kurs wie Sie mit dem "Google Translator" (Übersetzungspgrogramm) sämtliche englischen Texte automatisch übersetzen lassen können. Der gesamt Videokurs ist natürlich auch in deutscher Sprache und erklärt die wichtigsten englischen Begriffe. Wenn Sie der englischen Sprache absolut nicht mächtig sind, wird es aber eine Herausforderung. Mit grundlegenden Englischkenntnissen werden Sie aber sehr gut zurecht kommen.
Kann man Tax Liens nur in Amerika kaufen, oder gibt es das auch anderstwo?
Meines Wissens gibt es noch Tax Lien in Kanada zu erwerben, diese sind aber so begrenzt, dass sich der Markt nicht lohnt. Das Tax Lien Investor Coachingpaket ist auf den amerikanischen Markt ausgelegt, welcher bedeutend größer ist und sehr viele Anlagechancen bietet.
Muss ich nach Amerika reisen, um mit diesem Geschäft starten zu können?
Nein. Wir zeigen alles im Videokurs, wie Sie das Geschäftsmodell von zuhause aus (egal von wo aus auf der Welt) starten und betreiben können.
Wie viel Startkapital benötige ich?
Tax Liens kann man schon für 25 US-Dollar erwerben. Da man aber ein kleine Gebühr bezahlen muss für die Abwicklung, lohnt sich der Erwerb der Tax Lien erst ab 500€ pro Stück. Nach oben hin haben diese Tax Liens fast keine Grenzen. Sie können einzelne Titel auch für 20.000 oder 50.000 Euro erwerben. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 2.000 bis 3.000 Euro pro Stück.
Wir empfehlen für die längerfristige Anlage mit mindestens 10.000 Euro Startkapital zu rechnen, da sich sonst der Kosten-/Nutzenaufwand nicht lohnt.
Um Erfahrungen zu sammeln und erst einmal den Prozess zu verstehen, kann man wie oben genannt aber auch mit 25 bis 500 US-Dollar Tax Lien Zertifikaten starten.
Wie schnell kann ich damit Geld verdienen?
Sobald Sie ein US-geschäftsfähiges Bankkonto und eine US-Firma inkl. Steuernummer besitzen (ca. 4-10 Wochen) können Sie Tax Liens erwerben. Die erfolgreiche Renditeauszahlung (bis zu 36% pro Jahr) kann aber je Tax Lien Zertifikatseigenschaften schon nach wenigen Tagen ausgezahlt werden. Die Regel sind aber 6 Monate bis 4 Jahre (was man vorher selbst definieren kann).
Wie viel Geld kann ich damit realistisch verdienen?
Da es sich hier um eine prozentuale staatlich garantierte Rendite handelt, ist Ihre Gewinnspanne immer von der Einlage abhängig. Wenn Sie beispielsweise 25% Rendite auf 1.000 Euro erhalten, machen Sie 250 Euro im Jahr Gewinn. Bei 30.000 Euro Einlage und 25% Rendite pro Jahr können wir schon von 7.500€ sprechen.
Zudem hängt die Rendite bei Tax Liens zusätzlich von der grundlegenden Strategie ab. Spekulieren Sie eher darauf, sicher ihre garantierte Rendite zu erhalten, setzen Sie auf sichere Tax Lien Zahler (z.B. Eigenheimbesitzer). Falls Ihre Strategie aber eher vorsieht, auf eine Zwangsversteigerung zu spekulieren und die mögliche Überschreibung des gesamten Objektes auf Sie, kann die Rendite das 30, 50 oder 100-fache betragen. Sie können damit aus einer ursprünglichen Tax Lien Anlage von bsw. 2.000 Euro nach dem Zwangsvollstreckungsprozess ein Objekt besitzen im Wert von 100.000 Euro oder mehr.
Wie ist das mit "Garantierte Rendite vom Finanzamt" gemeint?
Sobald Sie ein Tax Lien Zertifikat vom County und somit vom örtlichen Finanzamt erworben haben, erhalten Sie eine Bestätigungszertifikat für Ihren Kauf. In diesem Zertifikat wird der Schuldbetrag (Ihr eingesetztes Kapital) sowie der garantierte Zinssatz vermerkt. Nach Ablauf der Zahlungsfrist und erfolgter Zahlung des Schuldners, erhalten Sie den garantierten Zinssatz mitsamt eingesetzem Kapital auf Ihr Bankkonto ausgezahlt. Diese Auszahlung erhalten Sie ca. 3 Tage nach Ihrer Anforderung vom Finanzamt auf Ihr Bankkonto ausgezahlt.
Was passiert, wenn der Schuldner nicht bezahlt?
Falls der Schuldern nicht innerhalb der vorgegebenen Frist (diese liegt in der Regel zwischen 6 Monaten und 4 Jahren) bezahlt, wird das beschuldete Objekt zwangsversteigert. Sobald dies durchgeführt wurde und niemald das Objekt erwerben will, erhalten Sie einen Anspruch auf das komplette (danach schuldenfreie) Objekt. Wenn Sie diesen Anspruch geltend machen, haben Sie eine Immobilie oder ein Grundstück zum Preis von einem sprichwörtlich ausgedrückt "Appel und Ei" erworben. Das ist sozusagen der "Jackpot" bei dieser Anlageform.
Zusammengefasst kann man also sagen, selbst wenn der Schuldner nicht bezahlt, haben Sie Anspruch auf ein Objekt, was ein vielfaches des eingesetzten Kapitals haben kann.
Welche Risiken bestehen bei diesem Geschäftsmodell?
Dass Sie Grundstücke oder Immobilien (mit Grundstücken) erwerben, die nichts wert sind oder vielleicht sogar Kosten verursachen, da z.B. die Kanalisationsarbeiten gezahlt werden müssen, oder das Grundstück durch Umweltbelastungen unbrauchbar ist. Wie man genau dies vermeidet und die Wahrscheinlichkeit eines guten Deals zu 99,9% erhöht, lernen Sie im Coachingpaket. Aber, Ja... 99,9% und nicht 100%! Da ein gewisses Restrisiko immer bleibt - es könnte z.B. eine weltweite Flutwelle die USA zerstören oder ein Komet auf genau das Haus stürzen, von welchem Sie ein Tax Lien erworben haben.
Warum verkaufst du den Kurs und nutzt das Wissen nicht nur für dich alleine?
Ich nutze das Wissen für mich. Da ich aber nicht nur Investor, sondern auch Unternehmer bin, mache ich mein Know-How anderen Investoren zugänglich und es entsteht daraus eine Win-Win-Situation. Und das nicht nur für uns als Investoren, sondern auch für den Schuldern, da er noch mehr Zeit erhält, um seine Schulden zurück zu bezahlen und seine Immobilie nicht zu verlieren.
Warum verkauft du das Know-How zur Tax Lien Anlage so billig?
Der eine sagt, es ist zu billig, der andere sagt, es ist zu teuer. Ich habe lange überlegt, was ein angemessener Preis ist und bin auf den dir bekannten Preis gestoßen. Ich kann aber jetzt schon garantieren, dass ich diesen Preis nur für einen sehr begrenzten Zeitraum anbieten werde und der Preis in naher Zukunft von mir angehoben wird.
Wenn es so einfach und lukrativ ist, warum macht das dann nicht schon jeder?
Es wird erstens ein gewisses Startkapital benötigt (was nicht jeder bereit ist zu investieren oder garnicht besitzt) und zweitens reden wir von einigen Schritten, die vor dem Investment umgesetzt werden müssen (Firmengründung, US-Bankkonto, Steuernummer beantragen etc.), welche nicht jeder bereit ist durchzuführen. Wer sich aber Zuanfangs die Mühe macht, wird reich belohnt werden. Da wir aber alles Schritt für Schritt erklären, könnte dies sogar ein 12jähriger umsetzen.
Die Anlage in Tax Liens ist meines Erachtens eines der sichersten und lukrativsten Anlagechancen weltweit. Zudem ein Geschäftsmodell, was seit über 200 Jahren bewiesenermaßen funktioniert und auch in Zukunft noch Bestand haben wird, da die amerikanische Gemeindearbeit (Feuerwehr, Krankenhäuser, Sozialeinrichtungen etc.) darauf angewiesen ist.
Wenn ich Fragen habe und nicht weiterkomme, kannst du mir helfen?
Nach Ihren Kauf des Tax Lien Investor Coachingpakets erhalten Sie als optionales Kaufangebot den VIP-Kundensupport. Mit einem Kauf dieses sehr preisgünstigen Zusatzpakets erhalten Sie Anspruch auf Mailsupport und wir werden Ihnen bestmöglichst bei Ihren Fragen helfen.
Wenn ich bisher mit anderen Geschäften gescheitert bin, kann diese neuartige Anlage für mich mein finanzieller Durchbruch bedeuten?
Soweit entsprechend genügend Startkapital zum investieren vorhanden ist, ja! Natürlich können wir hier keine Garantie aussprechen, da wir zwar das Know-How zur Verfügung stellen, die Umsetzung liegt aber zu 100% bei Ihnen.
Was macht dich so sicher, dass dieses Geschäft in 10, 20 oder 30 Jahren noch existiert?
Weil der größte Teil des Soziallebens in den USA durch genau diese Grundsteuern (Tax Liens) finanziert wird. Mit den Steuergeldern werden Krankenhäuser, Feuerwehr, Kindergärten, Straßenbau oder Hilfseinrichtungen finanziert. Und da es diese sehr wichtigen Bereiche auch in 30 oder 50 Jahren noch geben wird, bin ich überzeugt davon, dass sich hier nichts ändern wird. Zudem ist dieses System in den USA schon seit über 200 Jahren sogar im Gesetz verankert. Daran wird sich so schnell nichts ändern. Ganz im Gegenteil - die Countys werden vielleicht sogar noch mehr Anreize für Investoren schaffen, damit Sie schneller an Ihr dringend benötigtes Kapital kommen.
Warum denkst du, dass dieses Geschäft kriesen-/crashsicher ist?
Wir reden bei diesem Geschäft von "nicht bezahlter Grundsteuer". Darin ist das Wort "Steuer" enthalten. Und wenn ein Land sich um etwas ganz besonders kümmert, dann um Steuerzahlungen. Der Staat wird also alles dafür tun, dass dieses Geschäft auch in Zukunft existiert. Zudem ist diese Anlage kein Bankprodukt. Sie unterliegen also keinem Emittentenrisiko (außer die USA würde pleite gehen).
Tax Liens werden auch nicht an irgendeiner Börse gehandelt wie Aktien oder Staatsanleihen - daher kann ein Börsencrash keine direkte Auswirkung auf ihre erworbenen Tax Lien Zertifikate haben. Es ist eher das Gegenteil! Wenn eine US-Wirtschaftsdepression kommen sollte, werden bedeutend mehr Tax Lien Zertifikate zum Erwerb zur Verfügung stehen und es wird noch leichter werden Schnäppchen zu ergattern und gutes Geld damit zu verdienen.
Muss ich um Tax Liens zu erwerben ein Bankdepot besitzen?
Ja. Wie man ein US-Bankkonto kostenfrei (ohne laufenden Gebühren) erhalten kann, zeigen wir im Coachingpaket. Achtung! Es gibt deutsche Anbieter, die alleine für die Vermittlung eines US-Bankkontos über 2.500€ verlangen. Dieses Geld können Sie sich sparen! Im Kurs erfahren Sie per Videoanleitung (Klick für Klick), wie Sie ein Konto aus der EU (oder einem anderen Ort der Welt) beantragen können, ohne auch nur einen Schritt in der USA gewesen zu sein.
Kann ich Tax Liens aus Deutschland/Österreich/Schweiz aus kaufen?
Ganz klar ja! Dieser Kurs ist für deutschsprachige Investoren ausgelegt, die ihre Wohnhaft in D/AT/CH haben. Selbst wenn Sie an eine anderen Ort der Welt wohnen (außerhalb der USA) zeigen wir wie ein erfolgreiches Investment in Tax Liens oder auch in Tax Deeds funktioniert.
Wenn ich Gewinne realisiere, wie muss ich das versteuern in D/AT/CH?
Wir dürfen keine Steuerberatung geben. Was wir aber sagen können ist, dass die erzielten Gewinne über Ihre eigene amerikanische Firma abgerechnet und versteuert werden. (Was ein Vorteil ist, da die Steuerabgaben in den USA bedeutend niedriger sind als in Deutschland. Hierfür haben wir als optionales Kaufangebot ein Steuersparpaket (gemeinsam mit einem deutschsprachigen in den USA ansässigen Steuerbüro) entworfen. Nach Ihrem Kauf des Tax Lien Investor Coachingpakets wird Ihnen dieses angeboten. Sie werden sich über dieses optionale Paket bestimmt sehr freuen, da Sie nicht erwarten werden, wie wir dies für Sie aufgebaut haben - lassen Sie sich überraschen!
Sie sind begeistert und wollen diese Anlagechance jetzt nutzen? JA - Eine gute Wahl! Sie werden positiv erfreut sein, welche Türen sich durch Ihre Entscheidung öffnen werden: Klicken Sie auf diesen Link und sichern Sie sich Ihr Tax Lien Investor Coachingpaket HIER.